不动产证持证人写谁是如何决定的

写产权所有人的名字，不动产权证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。1、写准夫妻两个人的名字：买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字，那么该房子就属于准夫妻的双方的共同财产，领证之后夫妻双方就开始共同的债务还贷了。2、写男女一方的名字：假设A、B为要结婚的情侣，如果A的父母出资买房，且房子不动产权证上的名字是A.若两人结婚后，B和A感情破裂，在处理夫妻公共财产的问题时，该房子就不属于夫妻共有财产，只能属于A。3、写一方及其父母名：还是A、B两人，A和A的父母出资买房，房子的不动产权证上写的是A和其父母的名字，那么三人均可享受房子所带来的增值效益，又均需承担房子的还贷义务。4.准夫妻及其双方的父母名字都写上：不用纠结房子不动产权证书上写得下还是写不下名字，购房合同是写几个人名都可以的，但不动产权证是一人一证，无论多少人，有一个业主是不动产权证，其他人的证为不动产权共有证。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。