不动产产权未登记怎么办

预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有物权期待权的房地产所采取的控制性措施。

下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民可以进行预查封：

(一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。

(二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。

(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

怎么办理不动产登记证？

第一、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。

第二、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

第三、领取测绘图

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

第四、领取相关文件

这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

第五、缴纳公共维修基金、契税

第六、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：

第七、按照规定时间领取不动产证

不动产登记机构能确定登记办法吗

省、自治区的的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作，直辖市、市、县的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

不动产登记簿有哪些内容

不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产登记机构按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当载明以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利、提示的事项；

（四）其他。

《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

他项权证登记不动产登记的区别是什么？

不动产登记是法律法规确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

不动产登记有哪些类型？

关于不动产权利的类型，《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记：

(一)集体土地所有权；

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；

(三)森林、林木所有权；

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；

(五)建设用地使用权；

(六)宅基地使用权；

(七)海域使用权；

(八)地役权；

(九)抵押权；

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答