不办房地产登记对权利人会产生哪些影响

不办房地产登记对权利人会产生的影响：

(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功；

(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典；

(3)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

一、农村建房要办什么手续

农村建房要办的手续：

1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3、向镇部门提出申请；

4、工作人员实地查看，同意建房；

5、到相关部门领取房屋建设申请表，建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、权属状态是什么意思

权属状态是指房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况，是房屋权属登记时使用的专业术语。卖方经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷。房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。

【本文关联的相关法律依据】

《房屋登记办法》第四条，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。