预告登记房屋权利人是谁？

法律分析：

预告登记房屋权利人是预告登记的申请人。房屋预告登记后的房屋产权归谁，主要内容如下:

(一)预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记，但是因为没有进行最后的过户,所以此时房屋的产权仍然属于开发商，但是这种产权是不完全的,在没有卖房者的同意情况下，开发商不具有处分该房屋的权利。(二)预告登记的保护期间有。预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，经预告登记的权利人同意,处分该不动产的，不发生物权效力。