一个人可以贷款买几套房

对于“一个人可以贷款买几套房”这个问题，个人观点如下：第一，根据《关于进一步做好房地产市场工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《关于继续做好房地产市场工作的通知》（国办发〔2013〕17号）文件规定，各地可据此制定限购。第二，为此，各购房者需要根据自身不同的条件，看各地不同的限购及信贷规定，各地对此均有具体不同的规定。第三，如北京区域，据我所知是可以同时贷款购买两套。

一、一个人名下能拥有有几套房

一个人名下能拥有的房产数量没有明确。只要财产来源合法，一个人可以自由购买多套房。但是，某些地区存在房屋限购，意味着在该地区购房数量，购房贷款等会有，可以选择其他地区或者全款购买。另外，房屋类型不同购房也有差别，例如商品房全款购买不数量。

一、相关法律规定，房屋办理房产证的流程一般为：

1、办理个人房产证首先需要办理初始登记，当事人到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认；

2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、建设用地使用权证明、房屋测绘表报告等材料准备完善一并提交给权属登记部门；

3、如需办理转移登记的情况，应当询问相关办理人员，交纳契税或者公共维修基金的，一并缴纳后保留缴纳凭证；

4、待地方房产管理部门核实、处理完善登记手续和办理好房产证后，通知本人及时到相关部门领取房产证。

二、办理产权证注意事项包括：

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费；

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清；

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦；

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失；

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

总之，个人名下能拥有的房产数量与所在地区的相关有关，无论名下有多少套房产，都需要依照相关法律规定办理房产证并注意其相关事宜。

二、中山房子实行限购吗

根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的规定，中山房子限购内容具体如下：1、有3套及以上住房的本市户籍家庭，不得再购买。2、非本市户籍但是在本市有缴纳社保或者个人所得税半年以上记录的，可以购买1套新建商品住房。已经拥有1套且尚未在本市连续缴纳2年以上的社保或者个人所得税的，不得再购买。3、属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上毕业生、中级以上技能型人才的非本市户籍但能提供劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套。4、经同意引进或纳入管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套。5、拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再购买。6、对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

【本文关联的相关法律依据】

《关于继续做好房地产市场工作的通知》（国办发〔2013〕17号）文件各地可据此制定限购。