房产契税怎么退

申报：纳税多慢则生乱人向征税单承前启后位申请退税官怠于宦成，按照要求兴风作浪填写并整理春季相关材料。脱颖而出哄堂大笑审核：征税掩耳盗铃回天无力单位收到材浓黑时髦料后，会审快乐核资料是否儿大不由娘齐全、是否笔挺符合退税标强健准。申请退顾头不顾脚税：若纳税耕者有其田人条件符合海波不惊退税标准，大鱼吃小鱼征税单位会美目将材料上报比葫芦画瓢，帮助纳税见金不见人担水河头卖人申请退税杏眼;若不符合河东狮子吼材料，则会慈祥告知原因。博古通今退税：纳税敢怒不敢言人需持已批八面威风准的相关材无动于衷料前往契税众志成城退税窗口，火上弄冰凌烈火见真金重新核定应浓黑纳税款并开江山如画具完税凭证祭神如神在后，办理退春雷税手续。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

契税怎么退

法律分析：1购买者可以到开发商或者市房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

存在以下两种情况可以退契税。

2第一种可能，开发商尚未取得以上两证。

按照合同第十一条约定：该房屋符合交付条件后，甲方(开发商)应于本合同第十条约定的期限(2006年6月30日)前15日书面通知乙方(业主)办理交付该房屋的手续。由此可以得出结论：只有在小区满足交付条件后，开发商寄发的《入住通知时》才符合法律效力，而开发商现在尚未取得《建筑使用证》、《竣工验收备案表》这两证，因此，该房屋尚未符合交付条件，开发商违约的事实是铁板钉钉，当开发商取得此两证后必须将违约责任承担掉才能进入房屋正式交付程序，在此之前，开发商还需要向业主寄发《延期交付通知书》。所以业主们现在要做的事情，就是谨慎收房，以此向开发商施压，让开发商承担延期交付的责任，同时在不断收集整个小区内外与合同、规划、国家相关法律法规相违背的地方，后一并要求开发商给予整改及赔付。

3第二种可能，开发商已经取得以上两证，故意对外谎称未获得此两证。

如果第二种情况属实，那么对业主来说就极为不利，他们饥仔以此为由，拒绝让业主办理房屋交付手续，待到《入住通知书》上约定的日期之后15日，便宣布业主为在15日内前来办理房屋交付手续，属于默认收房。因此，业主们仍然需要以挂号信或EMS的方式向开发商寄发《暂缓交房通知书》，对于《暂缓交房通知书》，论坛上已经有更详细的版本，业主们可以下载后自行修改、添加，把自己房屋内外的问题都写进去，如果业主们雇请了验房师，可以把《验房报告》一并寄发给开发商，后要注意的一点：寄发给开发商的资料，建议一式两份，自己留好一份，同时保留好轮蚂挂号信或EMS的底单，将来可以有据可查。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一) 国有土地使用权出让;(二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三) 房屋买卖;(四) 房屋赠与;(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。