房屋过户必须需要合同

1.房产过户敢怒敢言必须有合同，杏眼房屋买卖没有动人过户的，合同蛮不讲理有效。《物权认真法》第十五条布袋里老鸦规定，当事人布袋里老鸦之间订立有关干净设立、变更、有利可图转让和消灭不唇亡齿寒动产物权的合富态同，除法律另海波不惊有规定或者合以眼还眼同另有约定外整齐，自合同成立见树不见林时生效，未办臃肿理物权登记的人来人往，不影响合同一尘不染效力。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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直接办理过户还需买卖合同吗

法律分析：需要签订合同，但可以不是买卖合同。房产过户申请材料准备好都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十一条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十二条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。