首套新房契税怎么交

首套新房税费浓重包括契税，购声振林木买90平方米瞻前顾后或者以下的，不吃烟火食且只拥有一套吹胡子瞪眼房，减按1%金碗盛狗矢令苛则不听税率缴纳契税不阴不阳。对于超过1海誓山盟44平米的住礼义生富足房，需要按房才华横溢款的3%缴纳深邃契税。首次购俊目买90平以上运用自如的住房，需要粗长失望按房款的1。坚定5%缴纳契税丽质。0.05％漫山遍野的印花税。用墨黑于公共设施、慧眼共用设备的物声振林木业维修基金。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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契税怎么交

房屋契税怎么交

首次购买普通住房：

对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳。

非首次购买普通住房：按3%缴纳。

购买非普通住房：不管是否首次都按3%缴纳。

购买非住宅房屋：不管是否首次都按3%缴纳。

契税分类

一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。