房屋预售合同减名

：商品房认尊敬凤眼购协议是在耀武扬威开发商与购合作房者签订正拱木不生危打鸭子上架式的《商品粗实房预售合同干瘪》之前针对锲而不舍开天辟地房屋认购事昆仑之球琳宜而签订的明日黄花一份协议。富相一般情况下不能赞一辞，《商品房鞠躬尽瘁预售合同》旱魃拜夜叉被房管局监眺望证后，认购自信呆滞协议失效。人间天堂我们认为认眺望购协议只是心悦诚服一个“定金一尘不染协议”。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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预售房如何变更名字

根据商品房预售交易中心的相关规定，预售房变更名字的流程如下：

1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况。

2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意。

3、购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更改手续。

签房屋预售合同的注意事项

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。

要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定的当事人的权利义务得不到法律保护。

2、审查开发商提供的格式合同，在签订正式预售合同前，双方当事人往往会先签订一个认购协议，用来约定未来某个时候签订买卖合同。

3、约定抵押权的处理方式。

绝大多数开发商的投资并不完全是自有资金，为筹集建设资金，开发商往往会设定土地抵押权或在建工程抵押权，把在建的商品房抵押给银行以获得贷款。抵押权人在法律上有优先受偿的权利。若抵押权处理不当，一旦开发商与债权人出现纠纷，购房人极有可能得不到房产。

4、约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。

预售合同示范文本对房屋交付条件做了基本规定，保障了购房人最基本的权益。但示范文本已有的内容并不能完全满足所有购房人的需求。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。

5、仔细了解开发商的按揭。

购房人如需按揭贷款，在签订预售合同前，需认真了解相关，避免在筹措房款中发生意外。有些商品房项目因不符合公积金贷款的条件，不能申请公积金贷款。在贷款不能通过的情况下应约定是全款购房还是退房处理，对此应有所预期和准备。