房屋租赁合同认定效力

1.可以从以井冽寒泉食下几点认定房秀丽匀称屋租赁合同的浓重效力：2.1峰回路转、合同当事人营私舞弊具备完全民事和尚吃八方礼烦则不庄行为能力；3转悲为喜.2、意思表不阴不阳示真实；4.俗气3、合同内容囫囵吞枣不违反法律规浑浊定；5.4、滚瓜烂熟不存在恶意串落花难上枝通，损害他人居高声自远利益的行为；关切6.5、不属济济一堂于法律禁止出打鸭惊鸳鸯老大徒伤悲租的房屋类型病急乱投医，如违法建筑有始有终不能出租。内容来自懂视网(www.51dongshi.net)，请勿采集！

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怎么认定房屋租赁合同的效力

法律主观：

认定 房屋租赁合同 的效力主要在于四点： 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件； 2、房屋是否为法律 法规 禁止出租； 3、房屋租赁合同的内容是否合法； 4、是否进行过登记备案； 如果符合以上规定的， 租赁合同 具有法律效力。 《 民法典 》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。