建行个人住房贷款利率是多少

（一）短期贷款

一年以内（含一年）：年利率4．35％

（二）中长期贷款

一至五年（含五年）：年利率4．75％

五年以上：年利率4．90％

（三）个人住房公积金贷款

五年（含）以下：年利率2．75％

五年以上：年利率3．25％

一、住房贷款怎么申请

申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：

（一）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

（二）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

（三）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；

（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

（五）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；

（六）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

二、个人住房贷款利率有上限吗

央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0．9倍基准利率。

什么是个人住房贷款

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款的基本要求

第一，年满18周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。