建筑工程施工合同的注意事项

目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。

一、资质挂靠风险有哪些

挂靠，即所谓企业挂靠经营，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。姿势挂靠是违法行为，其风险如下：拖欠工程款担责；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义所签订的施工合同无效；工程出现质量问题，承担连带责任；可能面临罚款、吊销证书等行政处罚，严重者，面临刑事风险。

二、工程索赔的分类有哪些

工程索赔的分类主要有：

（1）因材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔；

（2）由于人为原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔；

（3）不利的自然条件与人为障碍导致费用损失加大或工期延误引起的索赔。

建设工程合同的种类有：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，经竣工验收合格后，发包人支付价款的合同。