居间合同的主要条款,居间合同的情形

一、居间合同的主要条款

居间合同的主要条款有：

1.当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。

2.居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项

3.期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。

4.居间事项的种类；是指为了某项财务或利益的类别及范围。

5.酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。

6.费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。

二、居间合同的情形

居间合同的情形有：

1.委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费（佣金），按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。

2.居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。

以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。

三、居间合同能跟第三方公司签吗