转租是房东出面还是自己转租啊

一、房子转租要经过房东吗

1、将房屋转租出去在一般情况下需要经过房东的同意。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、房屋转租经过房主的口头同意可以吗

房屋转租需要经过房东同意。法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租需要注意以下几点：

1、转租必须征得房东的同意，原租赁合同继续有效，转承租人对租赁房屋造成的损失，承租人应当承担连带赔偿责任。

2、订立转租合同，可以三方共同签订，也可以在房东的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但房东与转租人双方有约定的除外。

4、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除或终止。

5、转承租人要注意支付的房租及押金不要超过承租人向房东支付的金额。

房子转租要经过房东允许。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。希望以上内容能对您有所帮助。 该内容由 郭珣律师 和 律说律答 共创回答