买房办房产证时可以加名字吗

不同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。

（一）无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字

1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3．办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

（二）有贷款房产证加名字

1．先去银行办理抵押手续变更；

2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用；

3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样

一、房产证办理费用由谁承担：

是这样的，在办理产权证过程中，业主需要承担的费用由以下几项，收费标准各地不一，我给你提供的标准仅作参考，但差距不大：

（一）契税：144㎡以下的，2％；144㎡以上的，4％。商铺、别墅和车库4％。

（二）交易服务费：一般为6元／㎡左右。

（三）测绘登记费：3元／㎡左右。

（四）公证费：普通住宅一般在300元到1000元之间，一套。

（五）印花税：总房款的万分之三左右，90㎡以下可免。

（六）工本费：这个一般来说就是二三十块钱，但是有些地方收得比较离谱，一个就能要一百多。

（七）维修基金：两种计算方式，一种是总房款2％左右；一种是普通多层按照35元／㎡、高层65元／㎡、别墅45元／㎡这样收取。

土地证办理时，平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料，一般也就是一个工本费和服务费的问题。

二、办房产证需要多长时间

办房产证即办理不动产权证，根据规定，办理不动产权证需要30个工作日的时间。办理不动产权证的流程如下：

（一）到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

（二）提交以下材料：

1、登记申请书；？？

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；？？

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；？？

5、与他人利害关系的说明材料；？？

6、法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。

（三）不动产登记机构受理不动产登记申请，并根据情况进行查验或实地查看。

（四）30个工作日内办结不动产登记手续，并取得不动产权属证书或者登记证明。