房产继承与遗赠的差异

房产遗赠与继承的区别及遗赠纠纷处理

房产遗赠是指遗嘱中将财产赠与非法定继承人的行为，而房屋继承是合法继承人根据遗嘱或法律规定继承房产。遗赠纠纷常发生在遗嘱设立或继承过程中，需考虑遗赠协议的有效性。遗赠的标的只能是财产权利，受遗赠权不能由他人代替行使。清偿遗赠人债务应优先执行，遗赠权行使不得违背法律规定。

法律分析

一、房产遗赠与继承的区别

房产遗赠是指被继承人在遗嘱中将其财产赠与国家、社会或者法定继承人以外的被继承人的一种行为。而房屋继承是指合法继承人根据遗嘱或法律规定在被继承人死亡后继承其房产的行为。

房产遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个房产于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的行为。

二、遗赠纠纷如何处理

遗赠纠纷常常发生在遗赠人设立遗嘱或者其法定继承人在实施其继承过程中产生的纠纷。我国法律规定，公民可以以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。现实生活中，往往出现遗赠人将财产用遗嘱的方式赠与法定继承人以外的人，这时最重要的要看遗赠协议的有效性。如果遗赠协议是在自愿、意思明确、清醒、无胁迫的状态下，由完全民事行为能力人所立，并且符合法律对遗嘱的要件规定，应当认定遗赠协议的有效性，并尊重遗赠人的意思自治和自由。

另外，遗赠的标的只能是遗产中的财产权利，而不能是财产义务(如债务)。受遗赠权也不能由他人代替行使。当受遗赠人先于遗赠人死亡，其受遗赠权便自然消失。当受遗赠人不愿接受遗赠，他也不能将该遗赠财产转给他人。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。

清偿遗赠人的债务应优先于执行遗赠。遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定。

结语

房产遗赠与继承的区别在于，遗赠是被继承人在遗嘱中将财产赠与非法定继承人的行为，而继承是合法继承人根据遗嘱或法律规定继承房产。处理遗赠纠纷时，需考虑遗赠协议的有效性，若符合法律要求且自愿、明确、无胁迫，应尊重遗赠人的自主意愿。遗赠的标的仅限于财产权利，受遗赠人不能代他人行使权利，且受遗赠人先于遗赠人去世则失去受遗赠权。清偿遗赠人债务优先于执行遗赠，遗赠行为不得违反法律规定。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。