二手房如何强制户口迁移

原房主出售房屋后如果不愿将户口迁出该房屋，处置起来也是不那么容易的在我国，迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，没有任何部门有权强制让原房主将户口迁移出其交易的房屋。因为，我国的户口和房屋产权是分开管理的，户口归机关管辖，产权纠纷才能够通过来处置。户口迁移属于机关户籍管理的范畴，不会受理及审理户口迁移纠纷，机关也无权强制要求原房主将户口迁出。故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效举措迫使原房主迁出户口。因此，如果发生原房主不迁移户口的问题，购房者可以请求人员和居委会干部对原房主做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。如果购房者就此事将卖家告上，对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。

目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规章办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规章的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规章办理过户登记。