物业对停车场的车辆有没有保管责任？

律师解析：

一、先对房屋漏水原因进行鉴定

根据《物权法》中的规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

因此，在房屋漏水时，你应先对于漏水的原因需要进行鉴定。

二、因楼上住户造成漏水的

在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，（比如，楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施）应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。

如果漏水原因确为楼上造成，而楼上住户不配合或不及时修补，楼下住户可将争议提交处理。楼上住户拒不执行判决的情况下，楼下住户可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过要求楼上住户进行赔偿。

三、因房屋质量不符合国家标准引起的

如果能确定是因房屋质量不符合国家标准引起，且是在保修期内的，那么受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿住户因此造成的损失。

如果房子还在保修期内，但无法确定是人为破坏的情况下，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按住户要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，住户可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

当开发商不予理会时，受损住户可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第二百八十 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。