工程合同的时效是多长时间

按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第5条规定：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。根据以上的规定可知：1、在工程正常竣工验收合格的情况下，保修期和质保期的起算时间一致。2、如工程不能正常验收，则质保期按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第5条规定起算即可，但保修期的起算时间法律并无明文规定。笔者认为，此种情况下应参照《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定来推定为宜：（1）如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，保修日从该日起算。（2）如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日，保修期从转移占有之日起起算。（3）如果因承包人原因导致建设工程无法完成竣工验收的，则保修期不能起算。

一、工程质保期与缺陷责任期

修期与缺陷责任期的主要区别如下：一、计算日期起始时间不同。1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。二、保修期限不同。1、《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。2、缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。三、两者遵循的法律依据不同。1、保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》；2、缺陷责任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》。

【本文关联的相关法律依据】

《建设工程质量管理条例》第四十条

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条

《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条