2022年最新房屋贷款利率规定

1、1年以内（含1年）：4.35%;

2、1-3年（含3年），年利率：4.75%;

3、3-5年（含5年），年利率：4.75%;

4、5-30年（含30年），年利率：4.90%。

一、首套房贷款是什么

1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70％；

2、首付款最低为房价的20％；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30％；

3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的；

4、选择公积金贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为2．75％；6－－30年，年利率为3．25％；

5、选择商业贷款，贷款利率为：1－5年，年利率为4．75％；6－30年。年利率为4．90％；

6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

二、小额贷款高利息合法吗

小额贷款的利率只要不超过银行基准利率的4倍就是合法的，例如银行的基准年利率在4．75％，那么小额贷款的年利率就不能超过4．75％X4＝19％，如果超过了计算高利贷，是不合法的。

值得注意的是，如果借贷双方约定的利率没有超过年利率24％，那么出借人有权要求借款人按照双方约定的利率支付利息。如果年利率超过36％，那么超过的利息借款人可以不支付，即使支付了也可以要求出借人返还已支付的超过年利率36％的部分利息。

三、银行贷款利率是多少怎样算

0-6个月（含6月）贷款年率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1年-3年（含3年）是4.75%，3年-5年（含5年）是4.75%，5年-30年（含30年）是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。