怎样审查工程合同

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格，承包方是否取得建设施工企业相应的资质等级。

一、工程发包方与承包方的关系是什么

工程发包方与承包方的关系是：发包方是建设方，俗称甲方；承包方是施工方，俗称乙方。承包经营合同中的承包方与发包方存在特殊的关系，但合同的各方当事人无论经济实力和所有制性质、无论是否存在行政隶属关系，其法律地位一律平等。

二、分包商拖欠工资发包方怎么处理

发包人知道或者应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的，应对无效合同承担相应的过错责任。劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付被拖欠的工资。承包方的责任有以下：施工准备责任。物资准备责任。及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供施工计划。工程质量责任。工程保管责任。工程交付责任。竣工验收责任。工程保修责任。防止损失扩大责任。共同责任。共同承包单位、总承包单位、工程监理单位与承包方的连带责任。

三、建设工程施工合同无效的类型有哪些

建设工程施工合同无效的类型有：承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的合同无效；没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的合同无效；必须招标的未进行招投标或中标无效的合同无效；违法分包的合同无效；转包的合同无效。

【本文关联的相关法律依据】

2、注意合同承包，承包范围的审查，明确承包施工的工程包括哪些项目、哪些工程。

3、注意标明开工日期的成立标志，项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

4、注意审查组成合同文件的顺序：首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要明确与合同正文效力一致。

5、注意审查对安全文明施工的约定，明确安全事故责任。

6、注意审查对于工期顺延的约定，约定工期顺延的事由。

7、注意审查约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。

8、注意审查合同价款的确定方式：采取固定包干方式或者采用可调价格，还是其他方式。

9、注意审查工程进度款的支付方式。

10、注意审查关于竣工验收和结算的约定，违约责任的约定、争议解决途径等。

中国人民保险（集团）公司固定资产投资管理暂行办法第十九条

第十九条建设单位应根据国家有关规定，尽可能采取招投标承发包方式，择优选择施工单位。根据《建筑安装工程承包合同条例》施工图纸及预算签订施工合同，并按规定进行公证或鉴证，严格执行《建设工程合同管理办法》。签订施工合同前应对施工单位进行资质等级审查，严禁无证施工。

施工合同应具备以下主要内容：

一、明确设计文件，基本建设计划的批准文号、工程名称、施工地点、工程范围、工程和工程量、工程价款；

二、明确责任、权利和义务等条款；

三、明确项目的施工期限，开竣工日期；

四、施工组织设计和编制要求及工期调整的处置办法；

五、工程质量要求、检验与验收方法；

六、合同价款调整与支付款方式；

七、明确材料、设备等物资供应的分工与质量标准；

八、中间交工与交工验收；

九、明确拨款和结算方式；

十、确定取费标准；

十一、关于设计变更的方式和说明；

十二、违约责任及处置办法；

十三、争执解决方式；

十四、安全生产防护措施。