买卖合同应该怎样进行审查？

第一、审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格；第二、审查买卖标的物(货物)的基本情况；第三、审查标的物的数量和计量方法；第四、审查标的物的技术标准(含质量要求)；第五、审查标的物的包装方式和包装要求；第六、产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式；第六、审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期；第七、审查是否约定结算方式；第八、审查违约责任及解决合同争议的方法；第九、审查合同落款、署名、盖章等方面。

一、协议合同书如何写?

协议合同书一般包括以下内容：1、合同主体信息；2、合同标的和标的物信息；3、合同双方的权利义务；4、违约责任；5、解决争议的方法；6、双方的签字或者盖章。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、房屋租赁合同的效力

房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或民事行为能力人等。

(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

(三)审查是否进行过登记备案。

(四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。