是否以假结婚方式购买房产是违法行为？

买房假结婚存在法律风险，包括伪造证件违法、房产分割风险、判决困难、离婚问题以及假离婚带来的风险。因此，在购房时应慎重考虑，避免通过假结婚来达到个人目的，以免引发意想不到的后果。

法律分析

1，伪造证件属违法行为

如果是伪造结婚证购房的，那么，伪造证件的行为是违法行为。

2、房产分割风险

为买房假结婚，那么房子属于“假夫妻”婚后共同财产，婚后财产就涉及到房产的分割。一般来说，假结婚买房，双方都会签署相关的财产分割协议。

但如果该协议约定不规范也容易造成无效，比如有些人约定如果双方离婚的，房屋归某某方，如果终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的，这个约定就会被认定为无效约定。

3、判决的风险

到底是真结婚还是假结婚，很难判断。但两人领了结婚证，从法律上来看，就是真的结婚了。一旦发生纠纷，涉及到房产的分配，在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理。

4、结婚容易离婚难

离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚双方协商一致离婚当然没有什么问题，但是如果届时一方出于某种原因不愿离婚，而必须要诉讼离婚的话，就比较麻烦了。如果你是假结婚为买房，然后真结婚，这假结婚的婚离不成，还能真结婚吗?

5、为假结婚而假离婚风险更大

有些是夫妻两人没有买房资格，因此假离婚，再由夫妻中的一方与具有买房资格的人假结婚。这假离婚和假结婚风险都很大，假离婚可能弄假成真，复婚后，原本属于夫妻共同财产的房子，变成了一方的婚前财产。而假结婚，也存在各种不确定性的因素，弄不好，还会影响夫妻感情。

当然实际生活中可能更多的人选择的是真的去了婚姻登记处登记了结婚但是实际没有履行夫妻应尽的义务。那么这种婚姻就是事实存在的。因此采用这种方式来买房的话，一定要慎重考虑，否则的话后果不堪设想，很多人可能刚开始说的好好的，然后说变卦就变卦，所以如果需要买房，一定要采取合适的方法，千万不要想着通过假结婚来达到自己的个人目的，否则的话，有可能会让自己有意想不到的后果。

结语

结婚是一项严肃的法律行为，伪造证件是违法的。假结婚为了购房存在风险，如房产分割、判决等。离婚方式也会对房产产生影响，假离婚可能导致财产变动。因此，在买房时，应慎重选择合适的方式，避免通过假结婚来达到个人目的，以免面临不可预料的后果。要遵守法律，以合法、诚信的方式处理房产事务，确保自身权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。