宅基地房产证能抵押贷款吗

宅基地房产证不能抵押贷款。

宅基地上的房屋可以用来抵押贷款，但是抵押权的效力不能及于房屋所占用的宅基地使用权。如果债务人无法清偿债务，债权人只能将抵押的房屋建筑材料作为动产来优先受偿。根据《民法典》第三百九十九条的规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，除非法律有特别规定。这意味着，尽管农村宅基地上的房屋财产权可以抵押，但宅基地使用权本身是不允许用于抵押的。因此，宅基地房产证本身不能作为抵押贷款的依据。

宅基地权属的法律规定：

1、宅基地的定义：宅基地是农村集体经济组织成员依法使用的用于建设住宅的土地；

2、宅基地的性质：宅基地属于集体所有，农民只有使用权，不具有所有权；

3、宅基地的取得：宅基地的取得必须符合国家法律法规，通常由村集体按照规定程序分配；

4、宅基地的使用：宅基地仅限于建设住宅使用，不得用于其他商业用途；

5、宅基地的继承与转让：宅基地使用权可以依法继承，但转让受到严格，通常不得转让给非集体成员；

6、宅基地的抵押问题：由于宅基地权属的特殊性质，宅基地使用权一般不能作为抵押物进行贷款。

综上所述，宅基地房产证不能作为抵押贷款的依据，因为宅基地使用权本身不允许抵押。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》

第

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以个人不能对宅基地本身进行抵押贷款。但是宅基地上所建房屋属于农民个人财产，可以进行抵押贷款。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》

第二条

本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。