新房交付需交费用有哪些？交多少

本文介绍了杭州新房交付时购房者需要支付的金额，包括房屋契税、装修基金、其他费用和公共维修基金。具体金额因房屋价格、地区等因素而有所不同。此外，还介绍了产权登记费和工本费的收费标准。

法律分析

2、装修基金

装修基金是指，在房屋交付时，由购房者缴纳的一种特殊资金，用于房屋装修。这笔费用通常是房屋价格的一定比例，具体数额因地区而异。

3、其他费用

其他费用包括水电煤气费用、物业管理费用、房屋维修费用等，这些费用由购房者承担，旨在维护房屋的正常使用和运营。

总之，在杭州新房交付时，购房者需要支付的金额包括房屋契税、装修基金以及其他费用。具体金额会因房屋价格、地区等因素而有所不同。

即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米;

无电梯框架结构住宅——55元/平方米;

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

拓展延伸

根据我国《民法典》的规定，房屋装修需要按照双方约定的价格或者装修时市场价格的百分之三十交纳资金。双方未作明确约定或者约定不明确的，按照交付的房屋价值确定。因此，关于房屋装修资金的交纳问题，需要根据具体情况进行判断。如果您需要了解具体的法律分析，建议咨询专业律师。

结语

装修基金、其他费用和公共维修基金是杭州新房交付时购房者需要支付的金额，具体数额因房屋价格、地区等因素而有所不同。产权登记费和工本费也需要注意。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。