赠与合同收费吗，怎样计算

一、房屋赠与合同有哪些内容？

房屋赠与合同是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，双方当事人应订立的书面合同。什么是赠与合同呢？赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。主要由以下内容：

(一)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

(二)赠与人与受赠人的关系；

(三)赠与的理由；

(四)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

(五)赠与人对赠与行为的意思表示；

(六)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、房屋赠与费用怎么算？

房屋赠与费用主要包括：

(一)签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

(二)评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

(三)赠与公证费是评估价的2%。

(四)到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

三、房产赠与的公证费是多少

房产赠与的公证费与房屋评估价有关。按照规定，房产赠与的公证费是房屋评估价的百分之二。

房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。

四、如何计算房屋评估价

房屋评估价的计算方法，以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)，根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值(净值)。其计算公式如下：

1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积房屋重置单价房屋的增减价值

2、房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)评估的房屋新旧程度(%)

3、房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)

4、年折旧额=房屋重置完全价值(原值)(1-残值率)耐用年限

5、年折旧率=年折旧额房屋重置完全价值(原值)100%

6、尚可使用年限=房屋的耐用所限评估的房屋新旧程度(%)。