分包与施工合同中的分包有什么区别

本文介绍了总承包人将承包的建设工程的一部分发包给具有相应资质的承包人的行为被称为分包。合法分包必须经发包人同意,分包只能进行一次,必须进行分包。总承包单位不得将主体工程分包出去。分包容易使没有相应资质的承包商进行工程建设,造成工程质量低下和建筑市场混乱,我国法律、行规禁止分包。常见的分包行为有两种形式:一种是承包人将全部建设工程承包给他人;另一种是承包人以分包的名义将全部建设工程肢解给他人。但

法律分析

总承包人将承包的建设工程的一部分发包给具有相应资质的承包人的行为被称为分包。总承包方不解除合同关系，对第三方完成的工作成果与第三方承担连带责任。合法分包必须符合下列条件：

（1）分包必须经发包人同意；

（2）分包只能进行一次，即分包单位不得再将承包工程分包；

（3）必须进行分包（四）总包单位可以将承包工程的一部分发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

分包是指承包人在承包工程后，将承包工程施工任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为合同另一方的行为。由于分包容易使没有相应资质的承包商进行工程建设，造成工程质量低下和建筑市场混乱，我国法律、行规禁止分包。实践中，常见的分包行为有两种形式：一种是承包人将全部建设工程承包给他人；另一种是承包人以分包的名义将全部建设工程肢解给他人。但无论是什么形式，都是法律不允许的。

拓展延伸

总承包与分包是建筑施工中常见的两种承包方式。总承包是指承包商承担整个工程的设计、施工和监理等全部工作,并对工程的质量和安全负全部责任。而分包则是指承包商将工程的一部分或全部分包给其他承包商或个人进行施工。

在法律上,总承包和分包存在一定的区别。根据《建筑法》的规定,总承包商可以将工程中的部分工作交由其他承包商或个人完成,但必须经过发包人的同意。而分包商则必须由总承包商直接雇佣和管理,并对工程的施工质量和安全负责。

另外,根据《建筑法》的规定,总承包商在选择分包商时需要符合一定的条件,如具备相应的资质和经验等。而分包商则需要具备相应的施工能力和业绩等。

总承包和分包在法律上存在一定的区别,承包商在选择分包商或进行分包时需要遵守相应的法规和规定。如果违反相关规定,将会承担相应的法律责任。

结语

总承包人将承包的建设工程的一部分发包给具有相应资质的承包人的行为被称为分包。合法分包必须经发包人同意，分包只能进行一次，必须进行分包。分包容易使没有相应资质的承包商进行工程建设，造成工程质量低下和建筑市场混乱，我国法律、行规禁止分包。实践中，常见的分包行为有两种形式：一种是承包人将全部建设工程承包给他人，另一种是承包人以分包的名义将全部建设工程肢解给他人，这两种行为都是不被法律允许的。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。