城市房屋拆迁纠纷的影响因素有哪些

房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。

涉及法律关系复杂，共同诉讼案件居多，案件复杂。

《城市房屋拆迁管理条例》第五条规定，建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

城市房屋拆迁的种类有哪些

一、协议拆迁。是指拆迁人与被拆迁人或房屋承租人达成拆迁补偿安置协议的拆迁。

二、裁决拆迁。是指在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根

据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。

三、强制拆迁。是指行政裁决发生法律效力后，被拆迁人或房屋承租人拒不执行，由或者房屋拆迁管理部门申请依行政裁决实施强制拆迁的活动。强制拆迁必须符合两个条件，一是被拆迁人或房屋承租人在裁

决规定期限内未搬迁;二是拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房。强制拆迁的方式有两种，一种是责成有关部门强制拆迁，一种是房屋拆迁管理部门申请强制拆迁。

城市房屋拆迁有哪些补偿费用

城市房屋拆迁补偿费用有房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；临时安置补助费；搬迁补助费；停产停业补偿等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

关于城市房屋拆迁的具体规定有哪些

1.拆迁人按规定向有关规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。

2.国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

3.房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

二手房价格影响因素有哪些

二手房价格影响因素有：

1.区域地段以及周围配套；

2.品牌开发商开发的小区；

3.房屋本身因素；

4.周边主流户型的数量；

5.消费者心理因素；

6.市场因素。

哪些因素影响二手房屋价格

影响二手房屋价格的因素是：

1.区域地段以及周围配套；

2.品牌开发商开发的小区；

3.房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等；

4.周边主流户型的数量；

5.消费者心理因素。 该内容由 张云律师 和 律说律答 共创回答