房产证加名字是否可以由外人随意添加？

房产证添加名字的条件：1）亲属加名字，通过赠与或买卖方式，需符合亲属关系。2）夫妻加名字，婚后共同财产需满足无贷款要求，婚前需赠与或买卖并办理公证。添加名字需缴纳相关税费。

法律分析

房产证不可以外人随意加名字。

房产证加名字的条件如下：

1、亲属加名字，亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%；

2、夫妻加名字，配偶关系，夫妻中的另一方想要加上自己的名字，可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。，如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款。如果是夫妻一方婚前买的房子，想成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、等税费。

拓展延伸

房产证上的名字可以由他人随意更改吗？

根据我对房产证相关法律的了解，房产证上的名字不能由他人随意更改。房产证是证明房屋所有权的重要文件，涉及财产权益和法律责任。根据我国相关法律规定，房产证的所有权人应当是真实的房屋所有者，任何人未经合法程序和相关当事人的同意，不得随意更改房产证上的名字。如果有需要更改名字的情况，必须按照法定程序办理相关手续，如办理过户手续或者进行法律诉讼等。因此，房产证上的名字不可由他人随意更改，违反法律规定者将承担相应的法律责任。

结语

根据我对房产证相关法律的了解，房产证上的名字不能由他人随意更改。房产证是证明房屋所有权的重要文件，涉及财产权益和法律责任。根据我国相关法律规定，房产证的所有权人应当是真实的房屋所有者，任何人未经合法程序和相关当事人的同意，不得随意更改房产证上的名字。因此，房产证上的名字不可由他人随意更改，违反法律规定者将承担相应的法律责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。