拆迁集体土地的注意事项有什么

拆迁集体土地的注意事项：

1、依法办理征地审批手续。

2、征地管理部门按征地被批准方案实施并发布拆迁公告。

3、拆迁主体要有合法的资格并按程序规定拆迁。

4、拆迁并进行房屋市场评估、拆迁补偿标准要统一。

一、残疾人合伙企业拆迁赔偿

征地拆迁的补偿标准不是固定的，也没有统一的计算标准，因为要参考的因素很多，比如市场价格、等，当然，补偿金额最好与当事人协商确定，这样就不会出现补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整，由市、县公告。根据我国法律规定，地方应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度，每2至3年调整一次征地补偿标准，逐步提高征地补偿水平。

二、征地流程的内容是如何的

征地流程的内容。征地必须按照法定程序进行。具体如下：1、征地方在实施征地前，按照相关审批程序，将征地项目逐级报批；2、征地项目通过审批后，发布征地公告；3、若被征地对象对公告无异议的，按照征地的具体方案，开始实施征地拆迁；4、对被征收对象，办理征地补偿登记，补偿登记后，征地方与被征地方协商制定补偿协议；5、落实到位补偿协议。

三、农村危房强拆条件

要征收拆迁集体土地上的房屋要具备以下条件:1、对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认。2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见。3、上报省当地审批，取得省当地的征地批文。4、取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等。5、被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。经过以上五个程序才可以拆迁集体土地上的宅基地房屋，否则，打着任何名号实施的拆迁行为都可能是违法的。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第七条，任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。