婚后买房应该怎样署名

就算是准夫妻，最好也要把房产这类重要的东西明确一下。但是房产应该如何署名呢?你以为房产证上有你的名字，这个房子就真的是你的了吗?相信很多人都会认为房产证上如果有自己的名字，那么房子也一定有自己的份儿。但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记薄记载是不一致的，除非有证据能够证明不动产登记簿有错误，否则都是以不动产登记簿为准。所以，房产证有没有你的名字无所谓，在房产登记簿上有你的名字才是最重要的。搞清楚房子究竟属于谁之后，就可以放心挑选婚房了。那么，挑选婚房有哪些注意事项呢?

1、合理预算购买婚房的多是年轻人，收入普遍不高，积蓄也相对较少，因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

2、定地段找房源注重配套设施新婚夫妇在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源。配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子上学的问题。之后长辈一起住的话，小区周边至少要有一家社区医院。

3、选户型不要贪大选购新房户型时，尽量选择两居室的户型，同时要注意功能设计是否合理。

4、慎买纯小户型社区的房子纯小户型社区的房子容易造成人均占有社区资源的不合理性，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。

5、根据婚期注意交房时间做好延期收房准备期房延期交房的事件时有发生，所以，如果选择购买期房作为婚房的话，一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。

6、注重保值性和增值性缓解二次购房资金压力房屋如果具备一定的区域升值潜力，之后想换房的话，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。