科研用地与工业用地的分别？

科研用地与工业用地的区别如下：

1、概念不同

工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地。根据工业对环境的污染情况，把工业用地分为一、二、三类工业用地，即M1、M2、M3。教育科研用地是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的地段的学生生活用地，分别为A31、A32、A33、A34、A35五类。

2、位置不同

由于工业会对城市造成一定的污染，工业用地一般都集中安排在城区的边缘，这些地段的地租相对城区较低，科研用地根据城市的发展情况进行布局，有的布置在城市人口密集的地方，如中小学，有的布置在城市郊区，如高等院校，位于城区地块的价格高于在郊区的价格。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第五条

土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

第六条

县级以上土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。