房子已过户物业没有改名

法律分析：物业公司登记的业主没有更名。不管怎么样,还是要明确产权的问题,一般情况下,物业服务费由产权人缴纳,卖房和买房的通常在买卖房当天(或近期)应到物业公司办理物业业主变更及相关手续,以便物业公司对买卖前的物业服务等相关费用进行清理，并明确以后的缴纳人。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。