离婚时夫妻共同拥有的房子如何分割？

离婚时夫妻共同房屋的分配原则：双方协商不成，可竞价取得或评估补偿；一方主张所有权需给予另一方50%补偿；双方均不主张所有权，可申请拍卖变卖并分割所得价款。根据最高解释，夫妻共同房屋的归属问题可通过协商或判决解决。

法律分析

夫妻共同的房子，离婚时由双方协商分配，可将房子归其中一方，折价补偿另一方，协商不成的，由判决。

根据《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条等法律的规定，双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，原则上是50%；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

拓展延伸

离婚时夫妻共同拥有的房子：财产分割的法律规定与实践

离婚时夫妻共同拥有的房子的财产分割是一个涉及法律规定与实践的重要问题。根据我国婚姻法和相关司法解释，夫妻共同拥有的房子在离婚时应根据实际情况进行合理分割。具体分割方式可能包括以下几种：协议分割、判决分割、拍卖分割或者其他方式。在实践中，会根据夫妻的财产状况、房产的性质、购买方式、贡献程度等因素进行综合考虑。此外，财产分割过程中还可能涉及到房产评估、债务分担等问题。因此，在离婚时夫妻共同拥有的房子的财产分割需要根据具体情况和相关法律规定进行处理，以保障双方的合法权益。

结语

夫妻共同拥有的房子在离婚时的财产分割是一个重要问题，根据我国婚姻法和司法解释，分割方式包括协议、判决、拍卖等。会综合考虑财产状况、房产性质、购买方式等因素进行公正处理。同时，房产评估、债务分担等问题也需谨慎处理。离婚时的房产分割应根据具体情况和法律规定，保障双方合法权益。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。