完工验收由谁组织

竣工验收由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。

验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。

一、建筑工程质量处理程序包括什么

1、当发现工程出现质量缺陷或事故后，现场监理人员应及时上报总监。2、施工单位接到质量通知单后，在项目总监的组织与参与下，尽快进行质量事故的调查，写出调查报告。3、在事故调查的基础上进行事故原因分析，正确判断事故原因。4、在事故原因分析的基础上，集中研究，由承包单位制订事故处理方案，并报项目总监理工程师批准。5、确定处理方案后，由项目总监指令承包单位按既定的处理方案实施对质量缺陷的处理。6、在质量缺陷处理完毕后，项目总监应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出“质量事故处理报告”，提交业主或建设单位，并视情况而定是否上报有关主管部门。

二、竣工合同是什么

合同工程完工和竣工验收中，合同完工验收属于法人验收，竣工验收属于验收的范畴，这个是没有异议的。至于在验收时间上，是这样的：合同项目完成后，承包方即可以向建设单位提出合同完成验收的申请。若建设单位审核后满足验收条件，可以按计划时间组织合同完工验收。竣工验收需要整个项目完成一定时间以后，由项目法人向竣工验收单位申请。满足竣工验收条件的，竣工验收单位组织主持竣工验收。

三、工程监理单位的质量责任和义务

工程监理单位的质量责任和义务：

1、市场准入和市场行业条，工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。

2、工程监理单位与被监理单位关系性规定，有隶属关系或者利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。

3、工程监理单位对施工质量监理的依据和监理责任：应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

4、监理人员权力方面的条，未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

5、监理方式的条，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采用旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

【本文关联的相关法律依据】

《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。