夫妻离婚后如何处理共同还房贷

夫妻共同还房贷离婚后贷款需共同偿还，但也可协商由一方承担。房子归属取决于婚前或婚后购买，婚后共同还贷的部分可作为夫妻共同财产分割。婚后买房属夫妻共同财产，房产和按揭贷款由谁承担需协商。婚后以婚前个人财产购房，仍按夫妻共同财产处理，但需减去婚前个人财产的金额。

法律分析

夫妻共同还房贷离婚后贷款怎么换?

如果离婚前房贷是两个人一起还的，那么离婚后房贷依旧是两个人的共同债务，需要共同偿还。不过如果双方协商由其中一个来还的话，也是可以由其中一方偿还的。

夫妻共同还房贷离婚后房子归谁?

这个问题要从以下3方面考虑：

1、婚前买房，婚后共同还贷

房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后买房，婚后共同还贷

此时房子是夫妻共同财产，可以按照共同财产分割。一般房产归谁，按揭贷款也应该由谁偿还，不过贷款利息不计算。

3、婚后以婚前个人财产购房

这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

拓展延伸

离婚后共同负债：如何处理夫妻共同还房贷的挑战

离婚后，处理夫妻共同还房贷的挑战需要一系列的步骤和策略。首先，双方应该详细了解贷款合同的内容，包括还款方式、责任分担等。其次，可以考虑与银行或贷款机构协商，寻求延期还款、减少月供或调整还款计划等方式。如果无法达成协议，可以考虑将房产出售并清偿贷款，或者由一方继续承担房贷责任，并与另一方协商分担房贷负担。此外，还可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。无论采取何种方式，双方都应保持沟通与合作，确保共同还房贷的问题得到妥善解决，避免进一步的纠纷和损失。

结语

夫妻共同还房贷离婚后，房贷依旧是共同债务，需共同偿还。若协商一方承担，亦可由其偿还。房产归属需考虑婚前/婚后购买及还款情况。离婚后处理房贷需谨慎，可与银行协商或出售房产清偿。保持沟通与合作，法律援助亦可解决纠纷。确保共同还房贷问题得到妥善解决，避免进一步纠纷和损失。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第七章合同的权利义务终止第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。