恋爱关系破裂，房产纷争如何解决？

两位老人同居多年，购买了一套房产。在分居后，他们对房产归属产生争议。判决认为，房产证上未注明份额，因此两人各自拥有50%的产权。双方不满判决结果，提起上诉，但二审维持原判。建议根据不动产登记信息划分权属，除非有明确约定，否则房产应按照各自一半的比例分配。

法律分析

两位老人是1995年认识的，第二年，两人就住到了一起。当时张大妈已经离婚了，但她不知道的是，李大爷还有家室呢，他一直到2004年才去办理了离婚手续。

虽然没有登记，但两人倒也跟夫妻一样，2006年，他们在浦口某小区买了套新房，第二年拿到房产证，上面注明这房子的产权是两人共同所有的。新房到手后，两人好好把房子装修了一番后搬进去，开始了新的生活。

平静的生活一直维持到2011年，两位老人有了矛盾，张大妈一气之下就搬了出去。可这房子是两个人的，张大妈要求分房产，里面的家具也要分。

其实，在此之前，张大妈已经得知李大爷最初跟自己同居时，并非已经离异。她觉得被对方欺骗了感情，心里很不舒服，因此，她希望房子的90%归自己，另外，她还希望李大爷能够给她5万元的赔偿金。

而在李大爷看来，张大妈的要求完全没有理由。他说，买房的钱，一部分是自己做生意赚了，另外父母也给了一些，而且新房到手后，父母和他们一起住在里面。大爷认为，这是他们自己家的房子，轮不到张大妈来分。

去年，张大妈把李大爷告到。虽然双方各自持有一套说法，但除了房产证，他们拿不出别的有力证据。

审理认为，虽然产权证是两人的名字，但没标明两人所占房子的份额，因此，判定，两位老人各自拥有房子的50%。至于张大妈提出的5万元赔偿，因为她没有证据，没有支持。

对于这个结果，双方都不满意，提起上诉，二审维持原判

建议

根据了解，他们不是夫妻，所以这套房子不算是夫妻共同财产，虽然两人同居那么久，但房产不受特别保护，应该按照不动产登记上的信息来划分权属，就像普通朋友合伙买房一样。

因此，他说，如果产权证上没有特殊记载，这房子两人就各占一半，除非他们有明确的约定谁占百分之多少。

结语

两位老人的故事充满了曲折和矛盾。尽管他们在法律上没有夫妻关系，但他们共同购买的房产确实是他们共同所有的。根据的判决，房产应该平均分配给两人，每人占有50%的份额。至于张大妈提出的赔偿要求，由于缺乏证据，未能支持。在这种情况下，建议双方接受的判决，尊重法律的裁决结果，以和平解决纠纷，继续他们各自的生活。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十条留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

中华人民共和国民法典：第三章家庭关系第一节夫妻关系第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。