离婚时都要房子怎么处理？

读者来信询问夫妻离婚时，老公是否有权要求独占共同房产，并询问如果无法支付补偿款，另一方可以申请强制执行吗？律师表示根据《民法典》规定，夫妻在离婚时可以协商处理夫妻共同财产，但如果协商不成，可以根据财产的具体情况、子女权益、女方权益和无过错方原则进行判决。有些会责令主张房屋的一方缴纳足额的补偿款到，谁有能力缴纳补偿款，房屋就判给谁。

法律分析

读者来信询问:夫妻拥有一套共同房产,现在准备离婚,老公是否有权要求独占该房产?如果可以要求独占该房产,她该怎么办?

广东广强律师事务所婚姻家庭法务部陈*伶律师表示:根据我国《民法典》的规定,夫妻在离婚时可以协商处理夫妻共同财产。如果协商不成,人民可以根据财产的具体情况、子女权益、女方权益和无过错方原则进行判决。因此，原则上会将房子判给无过错方或者直接抚养子女的一方。

然而，如今房价高企，取得房屋的一方未必有经济能力补偿房屋一半的价值给对方。如果取得房屋的一方无法支付补偿款，另一方申请强制执行，最终房屋也会被拍卖，难以实现物尽其用，且徒添法律纠纷。

因此，有些会责令主张房屋的一方缴纳足额的补偿款到，谁有能力缴纳补偿款，房屋就判给谁。这是一种比较合理的做法，取得补偿金的一方尽管没有房屋，但也可以利用该款项保证其居住和基本生活。

此外，如果双方当事人同意采取竞价的方式，可以主持竞价，谁出价高房屋就归谁，再给另一方相应的补偿款。

结语

根据民法典的规定,夫妻在离婚时可以协商处理夫妻共同财产。如果协商不成,人民可以根据财产的具体情况、子女权益、女方权益和无过错方原则进行判决。然而,如今房价高企,取得房屋的一方未必有经济能力补偿房屋一半的价值给对方。因此,有些会责令主张房屋的一方缴纳足额的补偿款到,取得补偿金的一方尽管没有房屋,但也可以利用该款项保证其居住和基本生活。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。