婚姻破裂后，婚前购房如何处理？

婚前买房的处理主要分为三种情形：一方个人支付的属个人财产，不能分割；双方共同出资的按比例分割；一人支付首付婚后还贷的首付属个人财产，还贷部分属共同财产，需共同分割。

法律分析

离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：

(一)婚前买房是一方个人支付。

这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

(二)婚前买房均为二人出资。

虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。

(三)一人支付首付婚后还贷。

在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

拓展延伸

婚姻破裂后，如何分割共同财产？

在婚姻破裂后，分割共同财产是一项重要的法律程序。首先，需要明确哪些财产属于共同财产，例如房产、车辆、银行存款等。然后，可以考虑通过协商达成分割协议，确保双方公平地分享财产。如果协商无法达成一致，可以寻求法律途径，如提起诉讼。会根据各方的贡献、财务状况、需求等因素来判断财产的分割比例。重要的是要提供充分的证据支持自己的主张，并遵循法律程序。婚姻破裂后，分割共同财产需要专业的法律咨询和辅导，以确保您的权益得到保护。

结语

婚姻破裂后，分割共同财产是一项重要的法律程序。根据婚前购房的不同情形，处理方式也有所不同。对于个人支付的婚前购房，属于个人财产，离婚时需根据产权人意愿处理。而对于两人共同出资购房的情况，可按出资比例进行分割。婚前支付首付、婚后还贷的部分属于共同财产，应进行夫妻共同分割。在处理共同财产时，协商分割是首选，如无法达成一致，可寻求法律途径。专业的法律咨询和辅导将确保您的权益得到保护。

法律依据

《民法典》第1087条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。