婚前房产证加名字费用是多少,婚后房产证加上名字事项有哪些

本文介绍了在婚前房产证上加上双方的名字是否会影响到婚姻关系以及房产所有权的问题,并提出了部分女方家庭和男方父母的不同看法。根据法律规定,在婚前房产证上加上名字可能会产生一定的法律后果,而在婚后房产证上加上名字则不需要交纳契税、、个税等税费,但需要缴纳不菲的工本费。此外,婚后房产证加上名字还需要去房管局大厅排号等待、交纳相关费用、领取新的房产证和如有房贷的需要去银行办理抵押变更手续等事项。

法律分析

部分女方家庭认为在婚前房产证上加上双方的名字是在结婚前就拥有该房产的所有权，因此应该在房产证上写上自己的名字。而部分男方父母则认为在房产证上写上名字，可能会被视为是一种赠送行为，因为在婚后房产证上加上名字会产生一定的法律后果。

婚前房产证加名字会产生一些费用，包括印花税和登记费等。这些费用可能会因地区而异，但一般由当地规定。

而在婚后房产证上加名字的流程，则需要进行一些特定的手续。首先，双方需要到当地房产部门进行申请，并提交相应的证明文件，如结婚证等。然后，房产部门会对申请进行审核，并可能需要进行一些必要的登记手续，如抵押登记等。

总之，在婚前房产证上加上名字可能会产生一些法律后果，因此在考虑这一举措时，需要权衡利弊并遵循当地的规定。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。

婚前房产证加名字费用

1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

2、房产证不满2年需缴纳5%的。

3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。

4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

5、万分之五的印花税。

6、、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚后房产证上加名字

如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

婚后房产证加上名字事项

1、结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

拓展延伸

婚后房产证加上名字流程及费用,需要根据具体情况和法律规定进行具体操作。一般情况下,需要夫妻双方到房产部门进行申请,并提交相关证明材料,包括结婚证、户口本、身份证等。如果房产证上已经有子女的名字,需要提供子女的出生证明。

另外,根据地区不同,费用也不同。有些地方可能需要支付一定的费用,有些地方则可能免费。

在办理过程中,夫妻双方需要配合,确保申请材料填写完整、准确,以免产生不必要的麻烦。同时,建议夫妻双方提前了解当地相关,避免遇到不必要的麻烦。

结语

在婚前房产证上加上双方的名字可能会产生一些法律后果，因此在考虑这一举措时，需要权衡利弊并遵循当地的规定。而婚后房产证上加名字则相对较为划算，一般不需要缴纳契税、、个税等税费，只需交纳一定的工本费即可。因此，在考虑是否在婚前房产证上加上双方的名字时，建议双方家庭要权衡利弊，遵循当地的规定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。