老公去世房产过户给老婆如何办理

夫妻离婚后，需要办理房产过户。办理过户需要准备材料，包括身份证明、离婚协议书等。然后前往测绘公司进行测绘，并缴纳测绘费。接着，到评估公司进行评估并缴纳评估费。如果离婚协议已达成，可能不需要评估。然后前往房管部门受理窗口申请产权变更，经过审批程序后领取房权证。离婚房产过户需要注意审批过程中的细节，以避免纠纷。希望以上信息对您有所帮助。如有疑问，建议咨询专业律师。

法律分析

(一)准备材料

原夫妻双方的身份证明、民政部门出具的离婚协议书(或判决书)、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证(或复印件)、产权变更确权审批表;

(二)测绘公司

双方带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

测绘费1.36元/平方;

(三)评估公司

带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

评估费0.3%-0.5%(评估额，允许浮动);

若夫妻打好离婚协议的话，变更房产是不需要评估的，但有些地方房管部门要求评估：理由是“真实的摸清该离婚房产的价格”;

(四)房管部门受理窗口

带着上述材料，到房管部门受理窗口申请产权变更，房管部门工作人员确认材料真伪、详细问询，必须时记录并签字;确认无误后受理，进入审批程序;

离婚房产变更，属于共有财产变更，按规定不需要缴纳契税、营业税、个税、交易费等;

(五)房管部门审批

离婚的房产过户看似简单，但为了预防过户后的纠纷矛盾，审批人员很慎重，审批很详细;在审批期间若离婚单方要求变更的会停止审批;

(六)领取房权证

在法定时间内，离婚夫妻双方没有提出异议，房管部门工作人员审批完成后出证;

新的房屋所有权人带着身份证明到房管部门，缴纳手续费、登记费(工本费)和工本印花税后领取房权证。

希望可以帮到大家。在夫妻离婚时，往往要对夫妻共有的房产进行处理，无论他们选择选择赠与对方或者乙方向另一方支付一笔钱作为其共有房产份额的价值，还是选择卖给夫妻双方以外的人，都要办理房产过户，即由共同所有变为个人所有，那了解离婚房产如何办理过户是有必要的，因为这样可以避免给您带来不必要的麻烦。如果您还有什么问题，可以咨询专业的律师。

结语

离婚房产过户是夫妻离婚时必须处理的重要事项。根据相关规定，准备材料、测绘、评估、房管部门受理、审批和领取房权证是办理过户的步骤。在此过程中，需要确保材料真实有效，并缴纳相应费用。虽然过户看似简单，但审批人员会慎重审查，以防止后续纠纷。如果您需要进一步了解离婚房产过户的具体流程和注意事项，建议咨询专业律师以避免不必要的麻烦。希望以上信息对您有所帮助。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。