老婆离婚，房产权益如何划分？

该内容主要讲述了夫妻关系持续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的处理方式。如果没有特别约定,根据我国民法典的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产。夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

法律分析

在夫妻关系持续期间，如果购买的房产在产权证上只写明了夫妻一方，那么按照约定处理。如果双方有书面约定，那么应该按照约定来处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。

(2)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

一、房产证只写一方或子女名字，离婚时应该如何处理

房产证只写一方或子女名字，离婚时的处理方法如下：

1、夫妻关系存续期间购买的房产，只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，应当认定为夫妻共同财产；

2、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，则该房产属于子女所有。

二、房子写孩子名字离婚怎么分

夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。

结语

夫妻关系持续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方或子女名字,应该根据具体情况来处理。如果双方有书面约定,则应按照约定来处理;如果没有特别约定,根据我国民法典的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。因此,夫妻应该在购买房产时明确约定,以避免在离婚时产生纠纷。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民判决。