夫妻房产过户后离婚怎么分

本文介绍了离婚房产过户手续分为两种情况，第一种是夫妻离婚涉及房屋转移时，由双方共同申请登记；第二种是在离婚房产过户中需要办理析产登记。过户办理只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。至于夫妻房产离婚怎么分，就要结合实际房产的情况，因为此时的房产虽然是夫妻共同在居住使用，但很有可能并不属于双方的共同财产，那么在离婚的情况下就不能要求分割。

法律分析

离婚房产过户手续分以下两种情况：

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

通过阅读上文，相信您应该已经知道，离婚房产的过户办理，只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。至于夫妻房产离婚怎么分，就要结合实际房产的情况，因为此时的房产虽然是夫妻共同在居住使用，但很有可能并不属于双方的共同财产，那么在离婚的情况下就不能要求分割。

拓展延伸

离婚房产过户手续如何办理？

离婚房产过户手续的办理，需要根据具体情况进行分类处理。根据不动产登记规定，夫妻离婚后，房屋归一方所有，另一方享有居住权。因此，离婚房产过户手续的办理，需要按照以下步骤进行：

1.双方协商：离婚前，夫妻双方可以协商处理房产过户问题，达成协议并签署相关协议。

2.申请离婚登记：双方协议达成后，可以向当地民政部门申请离婚登记，办理离婚手续。

3.向不动产登记部门申请过户：办理离婚登记后，双方需要向不动产登记部门申请房产过户手续。在此过程中，需要提供结婚证、离婚证、房屋权属证明等文件。

4.缴纳相关费用：房产过户手续需要缴纳一定的费用，具体金额根据当地而定。

5.完成过户手续：不动产登记部门审核通过后，双方需要按照相关规定完成过户手续。

需要注意的是，房产过户手续的办理，需要双方到场完成，并按照相关规定缴纳相关费用。如果双方无法到场，可以委托他人代办，但代办人需要提供双方出具的授权委托书。

结语

离婚房产过户手续分为两种情况,一是夫妻离婚涉及房屋转移时,一般由双方共同申请登记;二是对于离婚房产过户中需要办理析产登记的情况,则需要根据实际情况进行办理。在此提醒读者,离婚房产的过户办理只需要到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续。至于夫妻房产离婚怎么分,需要根据实际情况来决定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。