夫妻共同还贷离婚房产划分

夫妻共同财产包括房屋，但首付款属于子女个人财产，离婚时不参与分割。共同还贷部分是夫妻共同财产，一般均等分割。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻期间所得的收入、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等属于夫妻共同财产。

法律分析

房屋应认定为夫妻共同财产，但房屋的首付款可认定为是出资父母赠与其子女的财产，属于子女的个人财产，离婚时不参与分割。而共同还贷部分是属于夫妻共同财产，一般是双方均等分割。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

拓展延伸

夫妻离婚后共同房产如何分割？

夫妻在离婚后，共同拥有的房产如何进行分割是一个重要的问题。根据我国的相关法律规定，夫妻共同财产应当根据实际情况进行公平合理的划分。在房产分割中，可以考虑以下几个因素：首先，要考虑夫妻双方在婚姻期间对房产的贡献，包括经济贡献和非经济贡献，如照料子女、家务劳动等。其次，要考虑房产的登记情况，是否为夫妻共同所有或共同购买的。再次，要考虑夫妻双方的收入状况和财产状况，以及离婚后的生活需求。最后，要考虑对子女的抚养权和居住权的影响。在具体操作中，可以通过协议划分、调解或诉讼等方式解决。重要的是，要确保分割结果公平合理，维护夫妻双方的合法权益，以及子女的合法权益。

结语

在离婚后，夫妻共同拥有的房产应根据实际情况公平合理地进行分割。考虑夫妻双方在婚姻期间对房产的贡献、登记情况、收入财产状况和离婚后的生活需求，以及对子女的影响，通过协议划分、调解或诉讼等方式解决。重要的是确保分割结果公平合理，维护夫妻双方和子女的合法权益。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。