公积金贷款对于贷款借款人的要求是什么

本文介绍了银行和公积金中心对房屋贷款的要求和规定,包括公积金贷款的适用范围、循环再用、最高贷款额度、保险费计算方式、贷款审批要求、公积金贷款的特点等。公积金贷款的优势在于不计算之前贷款套数,最高可贷款七成,利率为3.87%,并且可以提取公积金,办理快贷业务,凭完税单放款,最快业主可1个月左右收齐所有楼款。建议有公积金的客户尽量用公积金贷款,以达到省钱的效果。

法律分析

银行和公积金中心对贷款的要求如下：

1. 公积金贷款仅适用于房屋交易贷款，不支持用于抵押贷款。

2、公积金贷款可以循环再用，只要公积金贷款还清，仍可再用公积金贷款再买另一套房屋。并目前仍可享受最高七成贷款。

3、原公积金贷款如刚还清，现想用公积金再贷款购买另一房屋，刚需提供原贷款还清的证明，便可享受公积金贷款的各项优惠。

二：对于房屋的要求：

1、混合结构房屋不能办理公积金贷款。

2、楼龄超过二十年不能办理公积金贷款。

3、公积金贷款一定要购买保险，保险费的计算方式为：贷款金额×贷款年限×万分之二=应缴保险费。

三：对于贷款借款人的要求：

1、广州市户口的借款人需连续缴存公积金够半年以上，外地户口需连续缴存公积金够一年以上才可用公积金贷款。

2、借款人需凭身份证、公积金存折到公积金缴存银行支行开具《公积金缴款证明》用于贷款审批。

3、一个人最高贷款额度为50万，两人或两人以上最高贷款额度为80万。

四、公积金贷款的特点：

1、目前公积金贷款是不计之前贷款套数，最高可贷七成并享受3.87%公积金贷款利率。

2、办理公积金贷款仍可提取公积金。

3、现公积金贷款可办理快贷业务，凭完税单放款，最快业主可1个月左右收齐所有楼款。(该项业务由公积金管理中心授权由某商业银行及**按揭协办。)

按目前各银行，公积金贷款是最稳定的，建议如有公积金的客户尽量用公积金贷款，这样才能真正做到帮您省钱。

拓展延伸

公积金贷款是住房公积金系统的一项重要功能，旨在帮助职工及其家庭解决住房问题。根据我国现行的公积金贷款，职工和配偶的月平均工资超过60000元，则每月可贷款4960元，最高可贷款280000元。

然而，具体能贷款多少钱还需根据职工的工资、公积金基数、还款能力等因素进行综合评估。如果职工的工资和公积金基数较低，则可贷款金额较低；反之，如果职工的工资和公积金基数较高，则可贷款金额较高。

此外，不同城市对公积金贷款的也有所不同，有些城市对贷款额度有上限，有些则无上限。因此，在申请公积金贷款时，职工应根据自身情况选择合适的贷款额度，并充分了解当地的。

结语

公积金贷款是一种稳定、优惠的贷款方式,适用于购房等大额支出。申请人需要满足一定的条件,如连续缴存公积金半年以上、具有稳定的职业和收入等。公积金贷款利率目前最高可贷七成,并可享受3.87%的优惠利率。同时,公积金贷款还可以循环使用,只要还清贷款,还可以再次购买房屋。如果之前刚还清公积金贷款,现在想再次贷款购买另一套房屋,只需要提供原贷款还清的证明,就可以享受公积金贷款的各项优惠。申请公积金贷款时,需要提供身份证、公积金存折、公积金缴款证明等材料,到公积金缴存银行支行开具证明后进行贷款审批。公积金贷款是一种非常实用、优惠的贷款方式,如果有公积金贷款需求,不妨考虑使用。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。