夫妻离婚房子如何过户

离婚夫妻房产变更需前往房管部门和按揭银行办理手续。已还清按揭贷款只需持离婚协议等证明到房管部门办理产权转移手续；贷款未到期需提供相关证明并办理产权转移手续。

法律分析

离婚夫妻房产变更应按以下步骤进行：首先到房产管理部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利人变更手续。情况如下：

1. 按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持有生效后的《离婚协议》（需公证）或的《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2. 如果贷款未到期，需要凭借生效后的《离婚协议》（需公证）或的《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方的《身份证》、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答