租房时水龙头坏了漏水，责任归属何人？

租房期间水龙头坏了漏水，责任的承担情况如下：如果是在租房前坏的，需要房东维修；在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，但若房东未及时修复导致事故，房东需承担赔偿责任；租赁合同中涉及生产、经营活动的，修缮责任由双方约定；承租人需爱护房屋及附属设施，不得擅自改动，如有变动需征得出租人同意并签订书面合同；承租人过错导致房屋损坏，承租人负责修复或赔偿。

法律分析

租房期间水龙头坏了漏水，责任的承担情况具体如下：

1、如果是在租房前坏的，需要房东维修；

2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下：

（1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任；

（2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定；

（3）承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同；

（4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

拓展延伸

租房时水龙头坏了漏水，如何判断责任归属？

在租房时，如果水龙头坏了漏水，判断责任归属需要考虑多个因素。首先，需要检查租房合同中关于维修责任的条款。如果合同明确规定房东负责维修水龙头，那么责任归属于房东。其次，需要考虑漏水是否是因为租客不当使用或意外损坏造成的。如果是租客的过失导致漏水，责任则归属于租客。此外，还可以考虑水龙头的使用寿命和质量等因素。如果水龙头已经超过正常使用寿命或存在质量问题，责任可能归属于房东或水龙头制造商。因此，判断责任归属需要综合考虑合同约定、租客行为和设备状况等因素。最终的判断应根据具体情况和相关法律法规进行。

结语

在租房期间，水龙头坏了漏水，责任的承担需要考虑多个因素。根据租房合同中的条款，如果房东负责维修水龙头，责任归属于房东；如果漏水是租客不当使用或意外损坏造成的，责任则归属于租客。此外，水龙头的使用寿命和质量也需要考虑。最终的责任归属应根据具体情况和相关法律法规进行判断。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计6个月以上的；

（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。