房屋买卖违约怎样计算损失赔偿额

损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

房屋买卖合同违约如何确定赔偿金

房屋买卖合同违约一般按照合同标的额的20%确定赔偿金，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

买卖合同违约金的计算方法怎样

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金的计算方法当事人可以在合同中约定，比如可以约定违约金的给付时间、计算比例等等，如果当事人在合同中没有对违约金进行约定，则按实际损失计算标准。

同时对当事人违约责任比例进行了进一步的规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。

数额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答