合同质量条款的法律风险

合同质量条款的法律风险如下：

1.质量验收事项约定不明；

2.质量认定的最终途径约定不明；

3.委托检验的费用承担约定不明。费用承担不明，必然出现谁委托、谁负担的情况，即使最终责任明确后可以要求对方承担，但企业资金的占用同样是将要面临的风险。

一、合同违约金约定不明怎么计算

约定不明时，按照实际损失来计算具体的金额。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据相关法律规定，如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际损失。此时，由损失方提供证据，证明因对方的违约行为导致自己损失而要求赔偿。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、物业服务合同的七大风险是什么

风险一：物业承接查验引起的风险

物业的承接查验关系到物业服务企业今后的管理，由此产生的风险不可忽视。为防范这种风险一物业服务企业在与房地产开发企业订立前期合同时，就一定要对承接查验的内容及法律责任约定清楚，明确双方的权利与义务，严格按照承接查验的相关规定操作。

风险二：在销售房屋时开发商不当的承诺引起的风险

现实中，开发商为了促进销售，给购房者承诺了赠送物业费、赠送阁楼、免物业费等。这些不当承诺给物业服务企业日后的管理增加了难度。要防范这种情况引发的风险，物业服务企业在订立合同前应该充分调查了解并与开发商进行必要沟通，在订立合同时将有关事项约定清楚。

风险三：物业服务合同期限方面所引起的风险

物业服务合同期限方面规定较为简单，这类风险来自对物业服务合同期限的理解不同，在实践中要多与业主沟通，了解对方对期限方面的确切认知。

风险四：在专项维修资金方面约定不清引起的风险

专项维修资金在物业管理活动中应当专款专用，不得以其它事由挪用。物业专项维修资金法律、法规有明确规定，物业的专项维修资金在前期管理阶段由开发商承担。物业服务企业应当在合同中明确，并及时跟踪资金的到位情况。

风险五：物业管理用房在合同中约定不清引起的风险

物业管理用房在物业管理早期介入时就应考虑，管理用房的落实影响到物业管理工作能否顺利开展。因此，在签订合同时，应该约定明确，并跟踪落实。

风险六：前期物业管理质量、费用引起的风险

在物业管理活动中业主关心的重点是物业服务是否质价相符，因此合同应当明确约定物业服务质量与服务费用。为防止这方面引起的风险，物业服务企业在签订合同时，应当遵照市场规律，根据管理的项目与企业自身条件确定合理的价格，切忌为了取得项目以低价投标，影响到物业服务的质量而引起纠纷。

风险七：违约责任约定不当引起的风险

违约条款是物业服务合同的重要条款，如果约定不清，一旦发生纠纷，受损最大的应该是物业服务企业。此类风险主要是来自司法程序方面。在司法实践中，一旦发生纠纷，物业服务企业很多时候会成为重罚的对象。

三、房屋装修合同出现纠纷的情况有什么？

1.合同主体不明晰：甲方、乙方的名称和联系方法。

2.监理概念模糊：工程监理是指监理人受消费者委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。

3.书面文件不全：经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸等均为合同的有效构成要件。

4.权利义务不清楚：合同中规定了为保证工程顺利进行，双方应做的工作。

5.增减项未加入合同：目前在装修工程的实际履行中，增加工程项目的情况很多，但是好多都没有列入合同之中。

6.材料供应不明确。

7.工期延误没有规定：如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待，需要写清楚。

8.质量标准不清楚。

9.验收不细心。

10.争议解决办法未约定。在合同中约定出现争议后的解决办法可以有利于纠纷的迅速解决。