夫妻共同财产的认定与婚前买房

在婚前，一方所持有的财产属于夫妻一方的个人财产。婚前购买的房子属于个人财产，不需要夫妻双方签字。夫妻个人财产包括婚前财产与婚后财产，如一方的婚前财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、专用的生活用品和其他应当归一方的财产。婚前财产不需要证明，但通过公证的婚前财产更具有公信力。

法律分析

在婚前，一方所持有的财产属于夫妻一方的个人财产。那么，婚前购买的房子是否需要夫妻双方签字呢？

婚前的房子要卖不需要夫妻双方签字。婚前的房子属于个人财产，夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产。包括婚前财产与婚后财产，下列财产为夫妻一方的个人财产如下：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

二、婚前财产需不需要证明

婚前财产不需要证明。婚前财产属于夫妻一方个人财产，不能将婚前财产认定为夫妻共同财产。不能作为夫妻共同来进行分割。婚前与婚后的区分容易，通过结婚证上的时间即可判断。不需要特意通过公证去做婚前财产公证。但是通过公证的婚前财产，更具有公信力，也可以在出现争议时作为证据使用。婚前财产是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。

拓展延伸

民法典二婚婚前财产属于个人吗

在没有特别约定的情况下，二婚的婚前财产算个人财产。男女双方没有对婚前财产作出特别约定的，那么一方的婚前财产是属于夫妻一方的个人财产，但男女双方把婚前财产约定为夫妻共同财产的，婚前财产就不属于个人财产，而是属于夫妻共同财产了。总的来说，如果男女双方达成约定，把婚前财产约定为夫妻共同财产，那么婚前财产就不属于个人了，直接属于夫妻共有了。

结语

婚前财产属于夫妻一方的个人财产，不需要夫妻双方签字。婚前财产包括一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品和其他应当归一方的财产。婚前财产不能认定为夫妻共同财产，也不能作为夫妻共同来进行分割。如果需要证明婚前财产，可以通过公证或者结婚证上的时间进行判断。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。